Certificado de línea de fábrica (normas de edificación)

GAD Municipal — Dirección de Planificación / Control Urbano

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Documento municipal que indica las normas para construir en el predio: retiros, altura máxima, número de pisos, coeficientes de ocupación (COS/CUS), afectaciones viales y usos permitidos. En Quito se llama IRM (Informe de Regulación Metropolitana). Es el primer paso antes de diseñar o construir.

ObtienesCertificado de línea de fábrica / normas de edificación

Tiempo estimado≈ 8 días

Honorarios desde$60.00

📋 Requisitos

Solicitud dirigida al Alcalde (formulario municipal) Yo lo preparo
Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Tú
Pago del impuesto predial del año en curso Tú
Copia de cédula y certificado de votación del propietario Tú
Croquis de ubicación del predio Yo lo preparo
Comprobante de pago de la tasa de trámite Tú

🧭 Cómo es el proceso

Recopilación de documentos
Reunimos la escritura, el predial y la clave catastral
Ingreso de la solicitud
Ingresamos la solicitud en el Municipio
Inspección o revisión municipal
El Municipio revisa el predio y sus afectaciones
Retiro del certificado
Retiramos el certificado y te lo entregamos

Tasas e impuestos aparte: Tasa municipal de emisión del certificado (varía por cantón).

Requisitos referenciales: pueden variar según el cantón y la situación de tu predio. En la asesoría revisamos tu caso y te digo exactamente qué necesitas.

📅 Agendar una asesoría sobre este trámite 💬 Preguntar por WhatsApp

Ing. Javier Andrade Montalvo · Ingeniero civil · Trámites municipales, permisos de construcción y legalización de predios

Kennedy Norte, Av. Luis Orrantia y Justino Cornejo, of. 402, Guayaquil · 0990000101